上海學區房新政2021，學區房近幾年來越來越火熱，成為幾乎全國家長的追求，日前上海市在發布的中考改革政策中提到了關于上海學區房的政策，今天小編就為大家介紹一下2021上海學區房新政。

上海學區房新政2021

新政估計將對學區房形成較大影響。

因為優質高中招生方式明顯變化，六成左右生源須統一分配，部分分配到區，部分分配到不擇生源初中學校。這也就意味著，過去優質初中考上優質高中的學生數量明顯減少，而普通初中考上優質高中的學生數量明顯增加。于是，優質初中學區房的含金量降低，同時也會傳導至優質小學學區房。

去年以來，上海學區房價格猛漲，漲幅遠超非學區房，比如前灘諸多小區、張江集團中學對口的幾個小區等，價格虛高，這下估計要降溫了！另外，估計其他大城市也會學習上海這一經驗，推進教育資源均衡化，抑制近幾年高燒不退的學區房房價！

這一次的政策，在家長和潛在剛需客眼中，已是上海教育格局的顛覆性轉變。

1、超溢價學區房支撐不再

“全覆蓋”、“所有不擇生源的學校”，意味著頂級公辦初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑線——名額分配面前。而決定名額數量的，不再是區統考成績和生源口碑，而是學生人數。

2、掐滅“初中學區房”火苗

自主招生少了、校內內卷更嚴重了，雞血濃度最高的民辦（目前初一初二在讀）成了最擁擠的賽道。文章開頭“我只要跑過你”，充分反應了當下的“內卷”。

“可以預期，當每所初中都有機會升入優質高中的制度建立，不少家長就會考慮家門口的學校，而不必再舍近求遠追求擇校，‘不能對口好初中孩子就徹底掉隊’的焦慮情緒也會大大減緩，單為擇校而選擇居住地的行為會少很多。”

上海交通大學國際與公共事務學院教授、住房與城鄉建設研究中心主任陳杰在接受媒體采訪時認為，如此一來，剛被一些房產中介和自媒體炒作起來的所謂“初中學區房”概念將在很大程度上被掐滅。

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