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新建房屋質量保證書篇一
質量保證書
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按照國家有關規(guī)定，本著對業(yè)主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 ?區(qū)（市、縣） ? 路（鎮(zhèn)、街） ? ?號 ? ?工程 ? ? 棟 ? ?單元（樓） ? ?室，建筑面積為 ? ? 平方米的住宅（或非住宅），在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：
一、符合國家和本地區(qū)現行建筑設計標準、現行防火和抗震設計標準。
二、本商品房系委托具有相應資質單位設計、監(jiān)理、施工，并經政府有關部門審定。
三、本商品房經建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。
四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設計要求。
本 套 商 品 房 交 付 情 況
五、保修范圍與保修期限：
住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：
注：涉及表內為列出道其他部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定。
甲方：
乙方：
因乙方向甲方申請建房，現向甲方保證如下：
一、乙方在開始建新房（改建舊房）前必須先向甲方提出書面報告，經甲方同意報有關上級管理部門批準，按規(guī)定繳納各項費用后，由甲方按批準面積放線定位后方可開工。
二、為規(guī)范建房秩序，乙方開工前向甲方繳納建房保證金貳萬元。乙方在建房過程中如有超過規(guī)定面積建房，毀壞公共道路和公共設施，施工占道影響他人交通和居住環(huán)境，影響環(huán)境衛(wèi)#from本文來自
三、各項保證條款乙方必須嚴格信守，如乙方未辦理建房手續(xù)而開工建設，甲方可處于乙方5000—10000元人民幣的罰款。
此保證書甲、乙雙方簽字蓋章后生效，此保證書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
簽訂日期：年月日
發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人《共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量書.
條 工程質量承包范圍和內容
承包人在質量保修期內,法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,雙方約定的項目.
條 質量條款明細:
雙方《建設工程質量管理條例》及規(guī)定,約定本工程的質量如下:
⒈地基基礎工程和主體結構工程能使用年限;
⒉屋面防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊整體樓層抗風防水抗震能力.
⒋樓層有加高再建承受能力;
⒌房屋各樓層建筑發(fā)包方要求;
⒍房屋建筑格局適用于甲方需求.
⒎項目條約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質量自工程竣工驗收合格之日起生效.
條 質量保修責任
⒈ 如未上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人維修或重建.承包人不在約限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方.
⒉緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.
⒊涉及結構安全的質量問題,應當《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當地建設行政主管報告,安全防范措施;由當地安全建筑管理或者資質等級的設計保修方案,承包人實施保修.
⒋ 除不可抗力以外的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負責任.
(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責任的爆炸、火災、特大自然災害.)
條 保修費用
因建筑質量問題而的修建費用由乙方承擔.
第五條
雙方約定的工程質量其它注意:___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質量書,由甲乙雙方在竣工前簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要修改時,經雙方協(xié)商后,可以簽訂補充協(xié)議,本合同的補充合同.
甲方: 乙方:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.
第一條 工程質量承包范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條 質量保證條款明細:
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保證如下:
⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;
⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;
⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;
⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條 質量保修責任
⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.
⒊ 對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.
(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條 保修費用
因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條 其他
雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的.補充合同.
甲方: ? ? ? ?乙方:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
為加強新建房屋的質量管理售后服務，維護消費者的合法權益，本公司對銷售的房屋在其結構、部位、設備、設施、配套及維修等方面作如下質量保證和承諾。
一、 符合國家、省住宅建筑設計標準。
二、 通過市工程質量監(jiān)督部門的驗收，質量等級為合格。
三、 住宅交付使用時，主體結構和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。
四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修期：
1、 地基基礎和主體結構在設計使用年限內；
2、 屋面防水五年；
3、 墻面、廚房和衛(wèi)生間防滲漏五年；
4、 墻面、頂棚抹灰層脫落兩年；
5、 地面空鼓開裂、大面積起砂兩年；
6、 管道堵塞兩年；
7、 電器開關兩年；
8、 其它部位、部件的保修約定，樓梯扶手兩年。
（以上部位、部件在保修期內，由本公司免費承擔維修責任。）
五、 因用戶不遵照《房屋使用說明書》，使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備由用戶自行承擔維修責任。
六、 有關質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復，并在15日內妥善處理。
報修地點：
報修電話：
七、 如對本公司答復或處理有爭議，凡屬住宅工程質量問題的，可向攀枝花市建設工程質量安全監(jiān)督站申請協(xié)調，對協(xié)調意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。
八、 本《房屋質量保證書》作為住宅銷售合同附件，與商品房買賣合同具有同等法律效力。
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